PATRIMOINE IMMOBILIER
Il s'agit de l'ensemble des biens immobiliers détenus par une personne.
Cela inclut :
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la résidence principale
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la ou les résidences secondaires
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les propriétés locatives qui génèrent des revenus locatifs
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investissement dans une SCPI, ...
Le patrimoine immobilier offre la possibilité de générer des revenus réguliers, de bénéficier d'avantages fiscaux, de constituer un capital durable et la possibilité de réaliser des plus-values à la revente.
Il faut prendre également en compte les coûts de gestion et les risques associés au marché immobilier.
LMNP
Devenir Loueur Meublé Non Professionnel offre l'avantage de pouvoir investir dans de l'immobilier géré (ephads, résidences étudiantes, séniors,...) et de bénéficier d'avantages fiscaux sur l'imposition des revenus.
Investissement Saisonnier
Acquérir un bien pour le rentabiliser grâce à la location saisonnière qui permet de générer des loyers plus élevés.
Profiter de ce bien comme une résidence secondaire lorsque vous en aurez l'envie.
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier. En tant qu'investisseur cela permet de devenir associé de la société et de percevoir sous forme de dividendes les revenus générés par les loyers perçus (bureaux, commerces, logements...).
Monuments Historiques
La loi Monuments Historique offre la possibilité aux propriétaires, de ce type de bien classé, de déduire de leur revenus globaux le montant des travaux générés par ce bien sans plafond.